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  • 2010.08.17 Tuesday
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住宅ローン借り換えの基準

JUGEMテーマ:キャッシング

 自身の住宅ローンの金利について興味を持つことが借り換えでは必要です。

金利条件次第で、借り換えによって総返済額がどれだけ減らせるか決まるわけですから、借り換えをするなら金利は大事です。


ローンの借り換えにはいろいろな手間がかかります。
金利の差がどの程度あれば、借り換えで得するのでしょうか。
簡単な基準としては、返済の残りが10年以上かつ1000万円以上で、金利は1%以上違ってることです。


少しでも金利が低くなるのなら、借り換えをした方がよいと思う人もいるのではないでしょうか。
借り換えといっても様々な手数料や手間賃がかかると考えられます。
最終的に借り換えによって金銭的に得ができる境界線としてあるのが、金利差1%、残りは10年以上かけて1,000万円以上返すという状況です。


登記費用、事務手数料、保証料などがローンの借り換え手続きに必要です。
このような費用は50万円はかかると見込んでおきましょう。


近年ではネット銀行で扱っている住宅ローンも増えてきていますが、そちらの手数料はいくぶん少ないということもあります。
繰り上げ返済手数料に関しても、インターネット主流系では無料としています。
月に何度繰り上げ返済をしても手数料が無料です。
長期固定なのに、かなりの低金利であるのも魅力です。


返済の見通しを立てつつ、使いやすそうなローンに借り換えるようにしましょう。


住宅ローンの借り換えについて

JUGEMテーマ:キャッシング

 借り換えで住宅ローンを賢く使っている人がいます。

住宅ローンを借りている人で一度借りたローンを同じ条件でずっと返済していかなければならないと思っている人が少なくありません。
住宅ローンは、借り換えることなどで諸条件を変更することができます。


例をあげると10年前にマンションを買った人は、住宅金融公庫の金利が2%という過去最低水準だったので、全額を金融公庫で借りられました。
借入時の金利が2%でも、金融公庫の金利は11年目から段階的に上昇しますので、以後は年率4%で住宅ローンの支払いを続けることになってしまいます。
月々の返済も11万円だった時より2万円以上増えてしまったため、住宅金融公庫から民間金融機関に借り換えたいという事態になります。


住宅金融公庫より1%低い金利で借り入れができれば、その分だけ得になります。
金利が1%安くなることによって毎月の返済が1万円ずつ減るなら、残り35年間のローンは合計400万円ほど返済総額が減額される計算になりますので、とても魅力的といえます。


例では、金融公庫から民間の住宅ローンに借り換えたというものですが、別の例もあります。


変動金利制ではなく固定金利制で高金利の時代に住宅ローンを組んでいたという方もいるでしょうが、そういう場合も借り換えが役に立ちます。
固定金利の住宅ローンをずっと利用していると、高くなりやすいようです。


長期間、固定金利でローンを組んでいる人は、自分が何%の金利で借りているのかを確認し借り換えを検討しましょう。


無利息ローンの生まれ

JUGEMテーマ:キャッシング

 無利息ローンであるノーローン誕生のきっかけは、昼食時の金融商品開発の話題からでした。

想像のつかない商品がいい、利息をもらうのをやめたらどうだろうという話から始まりました。
会話はどんどんふくらんで、儲けはどこで得るのか、長期展望で見れば収益は上がるだろうといった突っ込んだ話になりました。


目先の利息より他に得られるものがある、その価値は計り知れないものだという話が無利息ローンに関しては生まれといいます。
みんなが昼食を済ませてお店を出る時には、無利息ローンの商品化が具体的な案として固まっていました。


申し込みから即日融資で借り入れ可能で、30日以内の返済なら無利息というものもあります。
ローン商品の名前がノーローン、ローンでないものですから、印象深い名前といえるでしょう。


その当時の金融会社は、多くは短期の借り入れから得られる収入に着目して商品を作っていました。
無利息は致命的とされていた時代でした。
新時代到来を見越して、短期分野の収益を全て捨て去る覚悟で無利息ローンを商品化したのです。


利息の他にも、振り込みに伴う手数料や年会費、印紙代などローンに伴う諸経費をなくし、実質的な利息0状態にしました。
利息をつけないというスタイルは賛否が分かれるところでしたが、ノーローンは今なお有力な金融商品として頼りにされています。


無利息ローンは多種類

JUGEMテーマ:キャッシング

 無利息ローンとはどういったサービスがあるでしょう。

無利息の条件として、融資期間を30日に限定しているところもあります。
実質年率が7.9%〜17.8%と低金利なローンがあります。


300万円までなら無利息で借りられるというローンや、返済残高がない状態で翌月以降の融資の申し込みなら、何回でも7日以内の無利息ローンが使えることもあります。
無利息での借り入れでない場合でも、毎月支払っている利息にポイントがつくサービスもあります。


生活費だけでなく、子どもの進学費用や車の購入をするに当たって必要になるお金はどのくらいで、いつ頃必要になるかという具体的で現実的な像を描くこともたやすくなります。
多様なサービスが整えられているのが無利息ローンです。


自分のニーズにぴったりの無利息ローンをしっかり探す事が自分にとってのベストなローン商品といえるのではないでしょうか。
融資の手続きや返済も手軽になったキャッシングですが、借りたお金であることは忘れないようにしましょう。


あなたが無利息ローンやカードローン、キャッシングを利用した時点で、支払いの義務と責任が発生します。
無利息ローンの条件期間内に返済するのが最も望ましいことです。


しっかりと返済計画を立てた上で、無利息ローンを利用するようにしましょう。


無職でキャッシングでは闇金融に注意

JUGEMテーマ:キャッシング

 無職なのだけれどお金を借りる方法はないかとネットを検索していると、闇金融キャッシング会社が目に止まることがあるようです。

法律に違反した金利や貸し付け条件で融資をしていたり、無認可で貸金業を営んでいる会社を闇金融、ブラック金融といいます。
ブラック認定や無職などで、通常のキャッシング会社からは融資を受けられないという人に言葉巧みに融資を行います。

闇金融サイトが無職の人の目に止まりやすいのは、どのような理由があるのでしょうか。
切羽詰っている人が多く、どうしても借りようと必死になっている時に、借りられますという文字を見るとついそのサイトを見て連絡する人が多いせいでしょう。


闇金融の怖さは、違法金利だけではありません。
闇金融ということで、暴力団ややくざが関わってくる事も多いようです。
闇金融の取り立ては、滞納や貸し倒れを認めない厳しさがあるとされています。
闇金融は法律にこだわりませんから、金利設定だけでなく取り立てにも様々な手段を講じてきます。
債務者側を保護するための法律は適用されないのです。


無職の場合は、キャッシングするにしても返す当てがまだないわけですから、それだけ厳しくなります。
闇金融からお金を借りた場合は、返済が予定通りにいかなくなった時に任意整理や自己破産をすることも困難です。


相手の所在地が確実ではなかったり、いろいろな理由で弁護士にとってもなかなか大変な案件といえます。


無職でキャッシングする場合は、金額的にはこうした事も踏まえて借りる必要があります。


無職の人のキャッシング申し込み方法

JUGEMテーマ:キャッシング

 無職のままでキャッシング融資を受けたいという場合には、取るべき手段が全くないというわけではありません。

一番簡単な方法は、短期でもいいのでアルバイトやパートを始めることです。
審査の1つに在籍確認がありますが、仕事についているという事実に偽りがないかを確認するものです。


仕事についているかを確認できれば、在籍確認は終了するようです。
審査で確認することはアルバイトをしているかどうかなので、一週間の勤務日数や契約期限までは確認していません。


派遣会社に登録をするという方法もあります。
この方法でも無職ではなく、在籍確認もパスすることができます。


派遣の仕事さえ見つからない、もしくはしたくない場合もあるでしょう。
無職のままでキャッシング会社の在籍証明をクリアするには、友達に頼むか、秘書センターを使うという手段があります。


審査の一環として、キャッシング会社は勤務先会社に電話をして間違いなく本人がいることをチェックします。
そのため、自分以外の人が電話を受けて、電話口には出られないけれど在籍はしていると告げられればいいわけです。


ただしこの方法は正規の手段とはいえませんし、秘書センターを利用すると最終的にバレてしまう可能性も捨てきれません。
キャッシングを無職で利用する時は、どうしても必要な時にだけ、最低限のお金を短期間だけ融資を受けるようにしてください。


無職の人のキャッシングは?

JUGEMテーマ:キャッシング

 景気の底が見えない昨今、会社が続かなくなったり解雇されたために無職になった上にキャッシングの必要性があるという人もいます。

新たに仕事を見つけようにも、連絡先と住所を確保しなければ先には進めません。
今までは社宅に住んでいた場合は、仕事を辞めさせられたと同時に家探しをしなくてはならないわけです。
新たにアパートを借りるにしても、契約金などが必要です。


採用面接に行く際は、スーツを着て靴や髪なども整えていくことが必須となります。
以前から所有しているスーツが着られるならそれでもいいですが、スーツや靴を新調する必要がある場合は金銭的負担も相当なものです。


無職の時にキャッシングを利用することは可能なのでしょうか。
何らかの職業についており、月々の収入が確保されていることが、キャッシングでお金を借りる時の条件となります。
キャッシング融資は、無職の人に対しては行われないことになります。
仕事についていなければ収入のあてもないので、融資をしても返済のめどが立たない人には貸すことは困難です。
とはいえ近年では、正社員ではなく収入が安定していないパートやアルバイトでもキャッシングは可能です。


キャッシングをする方法は、無職の方でも全くないわけではありません。


即日融資キャッシングの危険性

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 即日融資をアピールポイントにキャッシングを行っている会社の中には、時々違法な貸付をしている業者がまぎれ込んでいることがあります。

金利が高すぎないかが、悪徳業者を識別するための指針となるでしょう。
法律では29.2%以上の金利は違法ですので、それを超えているところは問題外です。


巧妙な手口を用いて消費者に悟られないようにしたり、心理的に追い詰めて、第三者を介入できないようにしたり、いろいろな手口を用いて利息を回収しようとするそうです。
利息が高すぎると感じたり、なかなか元本が減らないと不審に思われるときは、消費者センターなどの専門機関に相談することをおすすめします。


即日融資でお金を借りるのは、非合法の業者から借りた金銭の返済に回すためという人もいます。
そんなお金の返し方では、いずれ返済不能状態に陥ってしまいます。
キャッシングを重ねればいずれ返済出来なくなるのは目に見えています。


即日融資可能なキャッシングと書かれたダイレクトメールやチラシなどは注意して、不用意に連絡するのは控えたほうが賢明です。
即日融資の言葉に惹かれて電話を掛けたり、金融会社の事務所に出向いたりしてしまうと、融資を断りにくくなるなるかも知れません。
キャッシングで困ったことがあったら、一人で抱え込まずに周囲に相談することをお勧めします。


必要な時に金銭が手に入る即日融資のキャッシングはとても嬉しい存在です。
上手に利用するためにも、前もって即日融資のキャッシングについて、しっかり検討するようにしたいものです。


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